Der Energieverbrauch ist das Kernthema der Wohnungsbau-Modernisierung
Wer über Modernisierung im Wohnungsbau spricht, meint damit – neben dem generationengerechten Umbau einer Immobilie – meistens die energetische Verbesserung. Die Heizung hat den mit Abstand höchsten Anteil am Energieverbrauch im Haus. Folglich hat die Modernisierung von Gebäudehülle und Heizungsanlagen den höchsten Nutzen.
Moderner ist besser
Wie kann man eine nicht mehr ganz zeitgemäße Immobilie den aktuellen Lebensbedürfnissen ihrer Bewohner anpassen, gleichzeitig gesamtgesellschaftliche Anforderungen erfüllen und auch noch den Wert der Immobilie steigern? Das Zauberwort heißt Modernisierung.
Veraltete Standards, die den Alltag erschweren, Geld kosten und die Umwelt belasten, machen Modernisierung erforderlich. Unter diesen Sammelbegriff fallen alle baulichen Maßnahmen in der Wohnung, die Barrierefreiheit, allgemeinen altersgerechten Umbau, Schallschutz oder Senkung des Energieverbrauchs betreffen. Alle Maßnahmen sind von großem Nutzen, aber eine sticht besonders hervor: Die Raumwärme macht in Haushalten den weitaus größten Anteil am Energieverbrauch aus. Darum hat der Einbau eines optimalen Heizungssystems besonders große Wirkung – ganz im Sinne von Klimaschutz und Energie-effizienz.
Die Heizung macht den Unterschied
Eine alte Heizung ist eine Belastung – für die Umwelt durch den erhöhten CO2-Ausstoß ebenso wie für die Geldbörse durch den hohen Verbrauch. Und daran wollen Immobilienbesitzer nicht nur etwas ändern, sie müssen es auch. Die Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) des Bundes sind ein guter Grund, sich über den Einbau moderner Heizsysteme in die eigenen vier Wände zu informieren. Die Verordnung der Bundesregierung drückt einen Wandel in der Energieversorgung aus und muss in jedem Wohn- und Bürogebäude berücksichtigt werden. Ziel ist die deutliche Senkung umweltschädlicher Emissionen durch verbesserte Energiestandards aller Gebäude. Angenehmer Nebeneffekt für den Verbraucher: Mit der Modernisierung sinken auch die Heizkosten.
Die EnEV schreibt für bereits bestehende Gebäude die Modernisierung von alten Erdgas- und Ölheizkesseln vor. Denn es sind die modernen Heizsysteme, die die Wirtschaftlichkeit des Heizens verbessern und die Umwelt schonen. Dabei ist auch das richtige Dämmen ein überaus wichtiger Aspekt. So ist aktuell sogar im Gespräch, dass das Bundesumweltministerium Hausbesitzer zur besseren Dämmung ihrer Gebäude verpflichten will. Die Auflagen bei der Dämmung von Wänden, Dächern und Fenstern für Neubauten könnten dann auch auf bestehende Gebäude ausgeweitet werden. Darüber hinaus werden verschärfte Abgasnormen diskutiert, die den Austausch alter Heizkesselanlagen zwingend erforderlich machen könnten. Die Investition in Energiesysteme mit Brennwerttechnologie zahlt sich im Gegensatz zu einer Gebäudesanierung bereits nach kurzer Zeit aus. Ein moderner Brennwertkessel kostet knapp 8.000 Euro und amortisiert sich bereits nach durchschnittlich 6,7 Jahren.
Vom Erkennen zum Handeln
Was muss nun der Immobilienbesitzer wissen, um die richtigen Entscheidungen hinsichtlich seiner ganz individuellen Modernisierung zu treffen? Ist Solarthermie, also die Umwandlung von Sonnenenergie in nutzbare thermische Energie, die richtige Methode? Passt eine Erdgas-Brennwert-Heizung besser zu den persönlichen Bedürfnissen? Welches Gerät ist das richtige? Was muss ich bei der Dämmung beachten? Und nicht zuletzt natürlich: Was kostet die Modernisierung, und wie kann man die Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme nutzen?
Über diese Themen können sich die Berliner bei den kostenlosen
Gasag-Modernisierer-Abenden informieren. Auch die ganz persönlichen finanziellen Förderaspekte können dort diskutiert werden. Der von der Bundesregierung beschlossene Wandel der Energieversorgung wird nennenswert unterstützt. So können KfW-Förderkredite mit bis zu 75.000 Euro Kreditvolumen schon ab 1% effektivem Jahreszins gewährt werden. An jedem zweiten Donnerstag im Monat vermitteln Experten der Gasag gemeinsam mit Partnern aus der Industrie Interessantes und Hilfreiches rund um das Thema Modernisierung. Die Modernisierer-Abende finden im Kundenzentrum am Henriette-Herz-Platz 4 in Berlin-Mitte statt und treffen auf reges Interesse zahlreicher Berliner Hauseigentümer, die vor einer energetischen Sanierung ihres Hauses oder ihrer Wohnung stehen. „Diese Beratungsabende sind uns wichtig. Wir nehmen hier gern unsere Verantwortung im Rahmen des Engagements für die Stadt und für den Klimaschutz wahr und unterstützen Eigentümer bei der Modernisierung ihres Hauses“, so Eberhard Pintsch von der Gasag.
Edith Döhring
Modernisierer-Abend
Zeit: jeder zweite Donnerstag im Monat von 18 bis 20 Uhr
Ort: Gasag-Kundenzentrum, Henriette-Herz-Platz 4 (S-Bhf. Hackescher Markt)
Nähere Informationen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie unter gasag.de/modernisiererabend